"L'enjeu pour DCNS est d'avoir un bâtiment complètement intelligent adapté à l'expansion de son activité dans les systèmes de management de combat et dans les systèmes de combat, actuellement développée sur le site du Mourillon", explique Maurice Isidore, directeur du site de DCNS au Mourillon à Toulon. Le millier d'employés travaillant aujourd'hui dans plusieurs bâtiments de la Direction générale de l'armement (DGA) sur 25 000 m² doit emménager début 2016 dans un bâtiment high-tech répondant aux normes Haute Qualité Environnementale (HQE), conçu par l'architecte français Jacques Ferrier, qui a notamment signé le pavillon France de l'exposition universelle à Shanghaï en 2010. La construction du nouveau site de DCNS (3,36 Md€ de CA en 2013 et 13 000 salariés, dont 3 400 dans le Var) à Ollioules est un investissement majeur, de "plusieurs dizaines de millions d'euros", indique Maurice Isidore, le montant exact restant à la discrétion du groupe leader du naval de défense, qui prévoit d'en faire sa vitrine internationale de son savoir-faire dans les systèmes de management de combat et systèmes de combat.

Le plus gros chantier de bureaux en Méditerranée
"C'est le plus gros chantier de bureaux en Méditerranée aujourd'hui", précise David Bertrand, directeur de projet chez Advanced Building Construction and Design (ABCD, CA de 135 M€ en 2013), promoteur spécialisé dans les projets immobiliers clé en main, en charge du projet DCNS. Soit 30 000 m² de locaux dont 26 000 m² de bureaux, 4 000 m² de plateformes informatiques et 400 places de parking en sous-terrain à executer en 19 mois. Une centaine d'ouvriers s'activent actuellement sur le site et il y en aura 250 d'ici un mois et demi, ajoute-t-il.

Pierre angulaire du Technopôle de la Mer

L'implantation de DCNS est l'une des pièces maîtresses du Technopôle de la Mer, projet porté par l'agglomération Toulon Provence Méditerranée qui vise à devenir le premier en Europe axé sur la sécurité et la sûreté maritimes et le développement durable de la mer et du littoral en exploitant les technologies marines et sous-marines. "DCNS représente la locomotive du Technopôle de la Mer, nous sommes convaincus que de nombreux wagons suivront", a notamment indiqué Hubert Falco, président de TPM et sénateur-maire de Toulon, lors de la signature de l'acte d'acquisition du terrain par DCNS en juillet 2013.

Première tranche en juin

À horizon de 10 à 15 ans, les 30 hectares de la zone devraient accueillir 210 000 m² de bureaux et représenter 5 à 6 000 emplois. L'aménagement de la première tranche de 15 ha (réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité, de gaz, de téléphonie, de fibre optique très haut débit ainsi que les voieries), réalisée par la société publique locale d'aménagement TPM Aménagement (plus de 30 M€ d'investissements dont 15 M€ financés par un prêt de la Caisse d'Épargne), va débuter en juin et devrait durer un an.

200 M€

Le groupement constitué par Altaréa Cogedim et la société civile immobilière Icade, filiale de la Caisse des dépôts, a par ailleurs été retenu (en février 2013) pour réaliser 50 000 m² d'ouvrages tertiaires. "Un permis de construire a été déposé en février dernier pour la construction de 800 places de parking et d'un restaurant inter-entreprises et un autre est en cours de préparation pour deux bâtiments, l'un de 2 200 m², pour loger le siège du pôle de compétitivité Pôle Mer Méditerranée, une pépinière d'entreprises, un hôtel, des salles de réunion et l'autre pour des bureaux sur environ 5000 m²", précise Alexis Villemin, directeur de TPM Aménagement. L'ensemble devrait être livré début 2016. Selon l'Observatoire Immobilier de Provence, l'investissement global privé des projets actuels sur le Technopôle est estimé à plus de 200 M€.

C.HENRY

Photo : David Bertrand, directeur de projet chez ABCD et à droite, Maurice Isidore, directeur du site DCNS au Mourillon.