C'est en mars 2006 qu'avait été désignée l'équipe appelée à réaliser l'ensemble architectural et de coordonner la programmation entre les différents équipements*. Une opération estimée alors à 300 M€ d'investissements privés à livrer en 2008. Le consortium composé d'Altarea Cogedim, de Crédit Agricole Immobilier Entreprise, de Massimiliano Fuksas, architecte principal du projet, des agences d'architectes Lehoux Phily Samaha, International d'Architecture, Mathoulin Jardin, AB Architecture et du paysagiste Michel Desvigne, avait été alors retenu pour réaliser le projet situé au nord du quartier de la Joliette.

À son terme, le programme devait regrouper 45 000 m² de bureaux, 4 000 m² de commerces, un hôtel 4* de 210 chambres, un multiplexe cinématographique de 14 salles, un parc de stationnement ainsi qu'un jardin. Finalement, le pôle d'affaire et de services Euromed Center accueillera, sur 63 000 m² SHON, 4 immeubles de bureaux HQE® et BBC® sur près de 51 000 m², un hôtel 4 * de 210 chambres, 2 500 m² de commerces, et un parking public de 846 places. Les travaux démarreront en mai prochain pour une livraison des premiers bâtiments fin 2014. Plus mention du complexe cinématographique dont le projet a fait les frais de nombreux recours et des difficultés financières de la société de Luc Besson, Europacorp.

Avec le futur hôtel 4*, dont l'enseigne n'est toujours pas connue (négociation toujours en cours), Altarea-Cogedim (170 000 m² de bureaux et hôtels livrés en 2011) confirme sa stratégie dans les hôtels. D'ici à 2013, l'opérateur, qui pilote également la restructuration de l'ancien hôpital de l'hôtel Dieu en un établissement 5* de 194 clés battant pavillon InterContinental dans le quartier du Panier ainsi que celui de l'ancien Palais de Justice de Nantes en un hôtel Radisson 4* de 142 chambres et suites, aura réalisé 7 hôtels haut de gamme en France pour un total de plus de 1 200 chambres.

Parmi les grandes opérations en régions, Cogedim vient notamment de livrer au Crédit Agricole Alpes Provence son nouveau siège social de 25 000 m² à Aix-en-Provence et doit prochainement lancer un nouvel immeuble de bureaux dans le quartier Meridia à Nice.

A.D

*Lors de la phase précédente, en novembre 2005, outre l'équipe Cogedim/Crédit Agricole, les équipes qui avaient été présélectionnées étaient : Vinci -J.-P.Viguier-Vezzoni-Archimed-Niez-Schmidt - Carlyle Group et Icade - Dusapin-Leclerq-Mateo-Marciano-Mazas - CDC-Icade Pimonts.

Photo : © Massimiliano Fuksas architecture

Repères

Altarea Cogedim
Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim détient un patrimoine de centres commerciaux de 2,6 mds€ au 31 décembre 2011. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,2 md€ au 31 décembre 2011.

Crédit Agricole Immobilier Entreprise
Crédit Agricole Immobilier Entreprise intervient en construction neuve ou réhabilitation d'ensembles immobiliers tertiaires.
Chiffres clés (à fin 2011) :
- 252 M€ de chiffre d'affaires en promotion tertiaire (placements)
- 155 000 m² de bureaux en portefeuille
- 47 900 m² de bureaux en construction