Il y a, à Lyon, au sommet des 27e et 28e étages de la Tour Oxygène, élevée au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, le World Trade Center Lyon. Il y aura, à Marseille, d'ici fin 2017 - début 2018, aux 29 et 30e étages de la tour La Marseillaise, érigée au cœur du futur quartier d'affaires, la partie haut de gamme d'un World Trade Center reconfiguré. À l'instar de la geste architecturale lyonnaise, ce nouvel espace de congrès et d'affaires, qui se décline en un business center de 1 300 m2 et d'un "Provence Business Sky Lounge" de 900 m2 - est paré d'une ambition territoriale : être un outil au "service de l'attractivité de la métropole Aix-Marseille", ne manque pas de rappeler Jacques Pfister, actionnaire (à 96 %) de la SA WTC Marseille Provence, propriétaire à Marseille de la licence WTCA (12 WTC en France et 330 dans le monde).

Marseille, point de focalisation ?

"La tour La Marseillaise n'est pas celle d'un homme, d'une famille ou d'une entreprise", abonde Marc Pietri, PDG de Constructa, le groupe immobilier à l'origine du projet qui vise à doter le littoral phocéen d'une skyline composée de quatre bâtiments signés par de grands noms de l'architecture. "Ce n'est pas un immeuble mais un élément structurant du territoire, le symbole de la métropole, la vitrine de Marseille. Personne ne peut nier que Marseille Provence 2013 a profondément marqué la ville. On est devenu un point de focalisation. Pour preuves, la banque Rothschild a choisi Marseille pour faire son séminaire. J.P. Morgan a organisé sa convention mondiale ici."

Les travaux de la tour seront lancés, une fois l'ensemble des documents paraphés, "courant octobre je l'espère", indique Marc Pietri. "Nous sommes dans un schéma normé et ce, d'autant plus que la CEPAC et la Caisse des dépôts ont souhaité que ce bâtiment soit exemplaire du point de vue environnemental avec des normes qui superforment".

Location sur 15 ans
La location prise par la CCI (15 ans) sera sans doute un des éléments déclencheurs des travaux de la célébre tour, après avoir engrangé la communauté urbaine MPM, la CEPAC, Orange ... et un géant des services de la restauration bien connu sur les terres marseillaises, dont la signature devrait être prochainement officialisée. Ce "nouveau lieu d'exception", dont l'aménagement nécessitera 1 M€, cible particulièrement "la tenue de conseils d'administration et de réceptions VIP" avec une capacité d'accueil de 150 personnes. "Cette offre haut de gamme logée au sein de la Tour dessinée par Jean Nouvel permettra de hisser le WTC au même rang que ceux installés dans les plus grandes métropoles européennes", ajoute Paul Chaffard, qui a pris la présidence du WTC Marseille Provence en mai dernier.

Nouvelle offre repensée

Jusqu'à présent, le WTC est en centre-ville de Marseille, à proximité du Mercure de Centre Bourse. Un lieu géostratégique qui propose actuellement, à la location, 13 salles de réunions de 30 à 380 m2 avec une capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes et des bureaux clés en main de 9 à 28 m2 (taux d'occupation revendiqué supérieur à 95 %). Ce site sera reconfiguré pour gagner quelques m2 (de 2 200 à 2 800 m2) moyennant un investissement de 4 M€. L'objectif assigné à Paul Chaffard est de "doubler le chiffre d'affaires en 5 ans", avec pour cibles clientèles, les grandes entreprises de la région et des entreprises de belle renommée internationale. Avec 280 événements en 2013, la société revendique un chiffre d'affaires de 2 M€ (1 M€ avec l'activité congrès, 800 K€ avec la formation, 200 K€ avec les centres d'affaires).

Photo : La tour La Marseillaise logera aux 29 et 30e étages l'offre haut de gamme d'un World Trade Center reconfiguré. Livraison prévue : fin 2017 - début 2018.

  ©Constructa

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