2011 fut, pour le département des Bouches-du-Rhône en tout cas, un excellent cru pour le marché des locaux d'activité et entrepôts avec quelques opérations de référence sur de très grandes surfaces (Maisons du Monde sur 50 129 m2 et Geodis sur 49 900 m2). Et il semblerait que sur ce terrain, tout se joue désormais du côté de Distriport et Saint-Martin-de-Crau. Une zone implantée à proximité de l'axe autoroutier reliant l'Italie à l'Espagne et à l'axe rhodanien et connecté au port de Marseille par la RN 570.
Selon BNP Paribas Real Estate, la demande (186 200 m2) a fait un bond de 74% en 2011. En résultante, l'offre s'est résorbée de 32,8% (315 300 m2) et les transactions ont progressé de 39,5%, notamment dans l'immobilier logistique. Du coup, le stock d'offres s'assèche et tout nouveau projet est bienvenu.
Le groupe APRC, spécialiste des bâtiments logistiques, industriels, tertiaires et commerciaux clefs en main, a été mandaté par la SCI Boussard pour y réaliser 160 000 m² sur 38 ha, moyennant un investissement de 54 M€. Des bâtiments entièrement BBC et équipés de toitures photovoltaïques qui produiront 4 000 MWh par an, soit la consommation de 1 700 foyers. La fin du chantier est prévue pour la fin de l'année.
La commercialisation est bouclée. Les utilisateurs seront Maisons du Monde pour 3 des 4 bâtiments et Katœn Natie pour le dernier. Les deux premières unités ont été récemment livrées, soit 46 952 m². Les deux autres tranches de 41 644 m² et 72 802 m², seront achevées en septembre 2012 et février 2013.
Deux autres projets (entrepôts de 80 000 m² et de 120 000 m²) sont en cours d'obtention du droit à construire. APRC a réalisé un chiffre d'affaires de 35 M€ en 2011(+94%). Pour 2012, la société annonce un C.A prévisionnel de 56 M€ (+60%).
A.D
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